2530.第2530章 心潮逐浪高 广结
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陆为民和萧劲风聊了一阵，主要还是探讨京城这边房地产发展趋势，其实这也不是什么商业秘密，房地产行业进入上行通道这是不争的事实，京城作为首都在房价上自然也要一路领先，可以说在这个阶段，只要谁能拿到地，那基本上都是稳赚不赔的，关键在于你要能拿到地，而且你要有足够的资金来支撑起开发过程，这才是关键。
京城的地不是那么好拿的，哪怕你有门道有人脉，但面对能在京城立足的房地产行业的同行们，竞争是必不可少的，地价抬上去翻一两个滚儿也是正常现象，如何协调好和同行的关系，“共谋”发展才是正理。
世纪风华在沪上算是半个主场，京城的地产商也一样有南下淘金的，在沪上也就免不了要打交道，所以萧劲风对京城房地产市场不算陌生，再加上还有陆志华在京城内的深耕，世纪风华进军京城也算是有备而来。
京城里边世纪风华拿下了两块地，其中一块已经是一切程序走完，只等开发了，现在规划设计图纸也已经出来了，紧接着就是动工开建和为销售搭架子做准备了。
对于当下国内的一家房地产公司来说，什么最重要，营销是最重要的，它很大程度决定这这个楼盘被大众的接受度有多高，同时也决定着你在开盘之后回款速度有多快。
虽然世纪风华立志要当国内房地产行业的百达翡丽，在沪上也一直是这么做的，但是这在京城仍然还需要把这块牌子打响，这第一炮至关重要。
关于这些方面，陆为民无法给萧劲风更多的建议，现在的萧劲风，对于房地产行业的了解远比他强，他能了解的是发展大势，而非某个行业的具体操作，这该是萧劲风乃至萧劲风招募来的职业经理人的工作。
应该说世纪风华在沪上已经打响了名气，所以它进入京城发展也还是吸引了很多同行的注意，同时大家也都了解到世纪风华的定位和绝大多数同行有所不同，高端、精品，优质地段、低容积率，也就意味着价位要比一般的住宅要高不少，这也让首都的同行们松了一口气。
这几年南下北上都已经成为各个地方的房地产巨头们发起战争扩张势力的一个常态性举措了，南粤的房地产巨头大举进入京城就是一个最典型范例，而沪上的地产商进入首都也不是什么新鲜事，世纪风华这头猛龙又要过江，也幸好定位差异化。
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看着女人羊脂玉一般的肩头裸露在锦被外，乌黑如云的秀发堆满了枕头，光洁如玉的面颊仍然荡漾着动人的红晕，迷离的美眸似乎还没有从方才那番缠绵中走出来，陆为民忍不住又伸出手钻进锦被，把握住那对硕大无比的肉丘，恣意把玩揉捏，柔嫩的两点凸起似乎又有肿大的趋势，让陆为民内心的情*欲更甚。
女人红霞扑面，但是却死死咬住嘴唇，一双几乎要渗出水来的美眸中情意满满，微微收起的双腿把锦被支起一个帐篷。
陆为民深吸一口气，伸进锦被内的双手握住那双****，往下一拉，稍一用力，女人立即心领神会，主动分开双腿，等到男人的身体压上来，这才灵巧的把腿盘上男人的腰际，在婉转娇吟声中抬起臀*瓣，迎合着男人的再一轮冲击。
半个小时后，陆为民终于摧金山倒玉柱，喘息着躺了下来，女人却是精神抖擞的替自己男人拉扯着锦被盖好，这才把自己的头贴在男人肩头，沉沉睡去。
这一觉二人都是睡得格外香甜，一觉到四点钟才醒来。
萧劲风很知趣，吃了午饭就先走了，隋立媛就住在这家老牌四星级酒店中，说是四星，其实并不比一些新建的五星条件差多少，只不过在位置上略微逊色，而且设施要陈旧一些，但这反而让陆为民更喜欢这里，起码僻静安全。
难得今天没有课，也让萧劲风赶上了，不能不说是有缘，否则陆为民也不敢白昼宣淫和隋立媛双宿双飞。
隋立媛也是委实想男人了，没带孩子来，就是只图见一面男人。
得偿所愿也是让她心满意足了，就这样依偎在男人怀中，静静享受这份安逸。
“明天就要走？”
“你就这么希望我走？”女人都是感性动物，隋立媛虽然知道自己不宜久留，明天的返程机票都已经买好了，但是还是有些不乐意。
“我没这个意思，难得来一回，在京里玩两天也好。”陆为民能怎么说。
“哼，口是心非，你也不怕我留在这里遇上小苏？”隋立媛有些调皮的道。
陆为民只能干笑，隋立媛却笑了起来，“看看，一下子就露馅了，我这个当小妾的，还没说怕见大妇呢。”
这话说得陆为民更是耳根子一阵发烧。
“明天回去，机票都买好了，下午的飞机。”隋立媛把脸贴在陆为民胸前，把陆为民的手拉过去按在自己胸前，“也不知道什么原因，这几天就是特别想你，想看到你，所以也就来了。”
陆为民能理解女人的心境，原来在宋州直线距离虽然也有几百公里，但是毕竟都在华东，现在自己一下子到京城，相距更远，心理距离也一下子拉大了，再加上自己到了京城，也就完全属于京城这个家了，恐怕也在心理上有些不适应了。
“想男人了？”陆为民捏了一把丰软如绵的乳肉。
“就想男人了，咋？不能在外边偷人，难道说想自家男人都不行？”连隋立媛自己都不知道自己怎么突然嘴里冒出来这样的荤话。
陆为民也顿时刮目相看，没想到隋立媛生了孩子还真有变化了，变得有些“霸气”了，却看隋立媛自个儿先羞得捂住了脸，笑着摇头，“媛子，行啊，敢说这种话了。”
“还不是被你逼的？”隋立媛仍然捂着脸，“原来不觉得，但现在有了孩子，总觉得身边没个男人不踏实，你在宋州，觉得近，还觉得安稳，但得知你一走京城来了，就总觉得心里空空的，……”
陆为民无言以对，只能抚摸着隋立媛的乌发，不做声。
“不过来一趟，我心里就踏实了。”隋立媛抬起头来，“女人还真是离不得男人，哪怕只是藏在心里，也比没有男人好得多。”
“没那么夸张，我还要在京城学大半年呢，你要来就来，提前和我打个电话就行了。”陆为民宽慰对方道。
“真的？”隋立媛眼波流转。
“我还能骗你？”陆为民探手重重的在隋立媛的裸*臀上打了一巴掌，响声清脆，弄得隋立媛又是在被中一阵亲热。
好一阵后隋立媛可能也意识到再这么下去恐怕又要卷起一阵风浪了，她没问题，但是男人身体就未必吃得消了，赶紧收敛住，“劲风来京城也是要有目的的。”
“哦，找我有目的？”陆为民不奇怪，他感觉得出来萧劲风是找自己有事儿。
“嗯，你也知道我们世纪风华在京城马上就要动工第一个楼盘了，规模不大，典型的精品楼盘，但价格可能要比周边贵一些，低容积率和地段上优势，我们觉得我们的定位当得起，但是在寻找潜在客户的时候，我们也想有一些选择。”
“选择客户群？”陆为民沉吟道，他大概能明白萧劲风的想法了，“打算从哪里打开缺口？”
“有两个想法，一是华姐那里，民生银行以及华姐在京城里的一些关系企业，这些企业高管群体会是我们这个楼盘的VIP客户，另外一个就是你这边，劲风听说这一次你们这一期党校学习的大多数都是央企领导和部委领导，他的想法是通过你结识一些大型央企的领导，这些企业在京城里的中干和高管群体数量相当庞大，如果我们能先建立其良好的关系，那么我们也可以以集团客户的形式给予他们以更大的VIP折扣，这也算是我们在京城打响名声的一个举措。”
陆为民没想到萧劲风把主意居然打到自己头上来了，但不能不说萧劲风的想法是很有价值的，这一期学员里来自央企的数量不少，而除开央企，像******部委和中直机关的这些部门也一样有相当购买力，能够主动和这些企业和部委合作，那么自然就能在口碑上一炮打响。
“劲风打的好主意啊，不过这个想法的确很有现实价值，这倒是给我找了不少事儿啊。”陆为民笑着摇头，“我可是要收中介费的。”
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陆为民和萧劲风聊了一阵，主要还是探讨京城这边房地产发展趋势，其实这也不是什么商业秘密，房地产行业进入上行通道这是不争的事实，京城作为首都在房价上自然也要一路领先，可以说在这个阶段，只要谁能拿到地，那基本上都是稳赚不赔的，关键在于你要能拿到地，而且你要有足够的资金来支撑起开发过程，这才是关键。
京城的地不是那么好拿的，哪怕你有门道有人脉，但面对能在京城立足的房地产行业的同行们，竞争是必不可少的，地价抬上去翻一两个滚儿也是正常现象，如何协调好和同行的关系，“共谋”发展才是正理。
世纪风华在沪上算是半个主场，京城的地产商也一样有南下淘金的，在沪上也就免不了要打交道，所以萧劲风对京城房地产市场不算陌生，再加上还有陆志华在京城内的深耕，世纪风华进军京城也算是有备而来。
京城里边世纪风华拿下了两块地，其中一块已经是一切程序走完，只等开发了，现在规划设计图纸也已经出来了，紧接着就是动工开建和为销售搭架子做准备了。
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虽然世纪风华立志要当国内房地产行业的百达翡丽，在沪上也一直是这么做的，但是这在京城仍然还需要把这块牌子打响，这第一炮至关重要。
关于这些方面，陆为民无法给萧劲风更多的建议，现在的萧劲风，对于房地产行业的了解远比他强，他能了解的是发展大势，而非某个行业的具体操作，这该是萧劲风乃至萧劲风招募来的职业经理人的工作。
应该说世纪风华在沪上已经打响了名气，所以它进入京城发展也还是吸引了很多同行的注意，同时大家也都了解到世纪风华的定位和绝大多数同行有所不同，高端、精品，优质地段、低容积率，也就意味着价位要比一般的住宅要高不少，这也让首都的同行们松了一口气。
这几年南下北上都已经成为各个地方的房地产巨头们发起战争扩张势力的一个常态性举措了，南粤的房地产巨头大举进入京城就是一个最典型范例，而沪上的地产商进入首都也不是什么新鲜事，世纪风华这头猛龙又要过江，也幸好定位差异化。
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女人红霞扑面，但是却死死咬住嘴唇，一双几乎要渗出水来的美眸中情意满满，微微收起的双腿把锦被支起一个帐篷。
陆为民深吸一口气，伸进锦被内的双手握住那双****，往下一拉，稍一用力，女人立即心领神会，主动分开双腿，等到男人的身体压上来，这才灵巧的把腿盘上男人的腰际，在婉转娇吟声中抬起臀*瓣，迎合着男人的再一轮冲击。
半个小时后，陆为民终于摧金山倒玉柱，喘息着躺了下来，女人却是精神抖擞的替自己男人拉扯着锦被盖好，这才把自己的头贴在男人肩头，沉沉睡去。
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萧劲风很知趣，吃了午饭就先走了，隋立媛就住在这家老牌四星级酒店中，说是四星，其实并不比一些新建的五星条件差多少，只不过在位置上略微逊色，而且设施要陈旧一些，但这反而让陆为民更喜欢这里，起码僻静安全。
难得今天没有课，也让萧劲风赶上了，不能不说是有缘，否则陆为民也不敢白昼宣淫和隋立媛双宿双飞。
隋立媛也是委实想男人了，没带孩子来，就是只图见一面男人。
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“明天就要走？”
“你就这么希望我走？”女人都是感性动物，隋立媛虽然知道自己不宜久留，明天的返程机票都已经买好了，但是还是有些不乐意。
“我没这个意思，难得来一回，在京里玩两天也好。”陆为民能怎么说。
“哼，口是心非，你也不怕我留在这里遇上小苏？”隋立媛有些调皮的道。
陆为民只能干笑，隋立媛却笑了起来，“看看，一下子就露馅了，我这个当小妾的，还没说怕见大妇呢。”
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“想男人了？”陆为民捏了一把丰软如绵的乳肉。
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“不过来一趟，我心里就踏实了。”隋立媛抬起头来，“女人还真是离不得男人，哪怕只是藏在心里，也比没有男人好得多。”
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“真的？”隋立媛眼波流转。
“我还能骗你？”陆为民探手重重的在隋立媛的裸*臀上打了一巴掌，响声清脆，弄得隋立媛又是在被中一阵亲热。
好一阵后隋立媛可能也意识到再这么下去恐怕又要卷起一阵风浪了，她没问题，但是男人身体就未必吃得消了，赶紧收敛住，“劲风来京城也是要有目的的。”
“哦，找我有目的？”陆为民不奇怪，他感觉得出来萧劲风是找自己有事儿。
“嗯，你也知道我们世纪风华在京城马上就要动工第一个楼盘了，规模不大，典型的精品楼盘，但价格可能要比周边贵一些，低容积率和地段上优势，我们觉得我们的定位当得起，但是在寻找潜在客户的时候，我们也想有一些选择。”
“选择客户群？”陆为民沉吟道，他大概能明白萧劲风的想法了，“打算从哪里打开缺口？”
“有两个想法，一是华姐那里，民生银行以及华姐在京城里的一些关系企业，这些企业高管群体会是我们这个楼盘的VIP客户，另外一个就是你这边，劲风听说这一次你们这一期党校学习的大多数都是央企领导和部委领导，他的想法是通过你结识一些大型央企的领导，这些企业在京城里的中干和高管群体数量相当庞大，如果我们能先建立其良好的关系，那么我们也可以以集团客户的形式给予他们以更大的VIP折扣，这也算是我们在京城打响名声的一个举措。”
陆为民没想到萧劲风把主意居然打到自己头上来了，但不能不说萧劲风的想法是很有价值的，这一期学员里来自央企的数量不少，而除开央企，像******部委和中直机关的这些部门也一样有相当购买力，能够主动和这些企业和部委合作，那么自然就能在口碑上一炮打响。
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