3111.第3111章 谁主沉浮 余音
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蠡泽新区就这么轰轰烈烈的动起来了。
陆为民在获得了尹国钊的首肯之后，就指令毛友山要加快蠡泽新区各项基础设施建设，包括三大工业园区和中央商务区、智慧产业园区以及物流园区都要动起来，这意味着蠡泽新区几乎是全面启动建设。
这对全省的建筑市场乃至建材市场都是一个利好消息，只是毫无疑问，这都需要参与招投标进入蠡泽新区建设规划的建筑企业们需要先期垫资。
这也是无奈之举，除了智慧产业园依托西峰山开发区原有的一些成熟区域外，其他几个园区基本上都是白手起家，可以说很多都不得不野地作业，甚至连施工机械需要接电的地方都找不到。
但是在这种局面下，蠡泽新区作为省里的一号重点工程，几乎是由省政府进行信誉担保，加上当下不太景气的经济情况下，没有人舍得这样的机会，哪怕是勒紧裤腰带也得要上。
所以当几个园区就各自所在的标段进行招投标时，立即吸引了来自全省各地的数十家建筑公司参加竞标。
陆为民也没有想过要把这些建筑公司逼得多么紧，但是现在这种环境下垫资建设是肯定的，大家关注也不过就是拨款进度问题，在这一点上陆为民还是觉得政府应当要********自身信誉，只要是承诺了的，那么砸锅卖铁也得要保证，这话可以喊响，但是也要请各建筑公司理解，拨款进度和力度的条件上肯定不尽人意，但是既然省里边拿出了这个政策意见，那么一旦签约，省政府就会保证兑现。
梁炎的昌达实业也参加了竞标。
“我都不知道该怎么称呼你了，叫你为民肯定是不行了，我在不上道儿，也得讲规矩不是？否则就是自绝于人民啊。”梁炎觉得自己能在陆为民面前讲这番话，神经已经够大条了，换了是陆为民还在当市长甚至********时，他稍稍托大一些喊一声“为民”勉强说得过去，但是现在，无论以前是啥关系，都得搁下了，一切都得要按照官面上的程序来行事，“我还是喊你省长好了，否则我自个儿也觉得难受，不小心被别人听见了，还不得像看怪物一样看我。”
陆为民也被梁炎这番话给逗得笑了起来，但他承认梁炎说的是符合现实准则的。
的确，无论以前是什么关系，现在都要保持队形了，也就是说得守“规矩”，这个“规矩”就是约定俗成的规则制度，以前是以前，现在是现在，时移势易，那就得各论各了。
“行了炎哥，没那么夸张，就咱们俩，随便怎么称呼都行。”陆为民笑着道。
“那不行，没有规矩，不成方圆，你也别叫我炎哥，现在咱们年龄见长，都是四十好几的人了，你叫我老梁就行。”梁炎很是琢磨了一下相互之间的称呼，觉得这样最合适，“你回昌江来，我也不太好经常来找你，知道你也要避嫌，不过这一次昌达投标蠡泽新区工程建设，我是觉得这没啥搞头，能中就干，不中也好，那么垫资，的确要把人折腾得够呛，没点儿底子撑不起。”
“新区也是把条件早就明码标出来了，能行就干，不行也不勉强，合同都要公证，真觉得没那个实力撑，也别勉强，省里也一样很困难，你也知道一下子把那么大一个摊子全面铺开，省里所承担的压力一样很大，那也是没办法的事情。”
关于蠡泽新区建设的事情陆为民、奚春秋、秦宝华、毛友山都研究过多次，最终算下来也只能如此，否则资金链绝对要绷断，几十个基础设施建设项目在一两个月内都要陆续启动，涉及到园区建设、道路、管网等，无论你怎么把支付节点来错开，半年后，几十个项目陆续都要进入支付节点，哪怕有早有晚，半年后的每个月估计都会有好几个项目需要拨款，而且这一开始拨款几乎就是没有休止了，一直要到彻底建成，所有款项逐渐支付清。
“嘿嘿，这我知道，所以我觉得这也是个鸡肋，食之无味，弃之可惜，但是大家都觉得好像这么大一个项目，你不参与，好像你就有点儿落伍排不上号了，所以还得要硬着头皮上，真要中了标还要头疼，想要从政府那块把钱拿完，真得要命长才行。”梁炎话语里也不无牢骚。
昌江蠡泽新区的这几十个基建项目的确很勾人，省里重点项目，资金肯定有保障，但是就是得等，而且标书里边也早就提醒了这一点，就是要让你建筑商先来垫资，逐步还款，所以这也是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨。
“既然如此，何不放弃？”陆为民笑着道。
“不一样啊，大家都瞅着蠡泽新区这一块呢，未来几年里，蠡泽新区肯定是香饽饽，设计到工业园区和中央商务区、智慧产业园和物流园，大家都瞅着这一块，都指望着省里在前期基础设施建设推进的同时能顺带着把一些企业的项目也推介给咱们啊，像腾讯或者京东这些企业的项目，虽然不是政府的，但是政府推荐还是有主动权的吧？大家不是瞅着这一点，谁会有这么大热情？”
梁炎说了老实话，蠡泽新区的规划大家都看了，大家都盘算过上千亿的建设大单，不是几家企业能够吃得下来的，铁定会有很多人都盯着，大家都各自有各自的人脉关系，基础设施建设也就罢了，那就是个吊命的工程，挣不了多少钱，但是涉及到后期诸多企业入场之后的项目，更重要的是还涉及到诸多土地，很多建筑企业都是房地产公司下属的建筑企业，梁炎这个也一样，建筑工程做好了，哪怕结不清帐，但是也可以在土地上做文章，大家不也就是冲着这一点来的么？
陆为民也听出了点儿味道，也就不再多说，连梁炎自己都觉得作难，那也就说明政府达到了目的，否则企业十分乐意或者根本不愿意，那都说明这个尺度没有把握好。
“你在宋州项目不是做的很不错么？何苦要来掺和？”陆为民反问。
“没谁嫌钱多吧？何况宋州市场虽然大，但是争食儿的也不少啊，哪里会没有竞争压力？”梁炎很泰然的道：“昌达自己在做房地产，所以建筑公司基本工作量是保证了的，但是建筑公司这一块人数比较多，现在要把这一块盘活干起来，当然要尽可能的要把建筑公司这一块的负荷提到更高层面，只有这样才能最大限度地凸显成本优势。”
和梁炎的闲聊也是有一句没一句的，话题无外乎也就是在房地产市场上打转，一直到梁炎提到了已经正式落案的道良地产，陆为民才稍稍引起了注意。
梁炎话语里若有若无的提到了道良地产似乎有几块资产很多人都感兴趣，但在处理上一直没有什么消息出来，一些小道消息称和省里某位主要领导有些关系，梁炎听到后颇感奇怪，以他对陆为民及其背后的华民集团的了解，连华民集团旗下的世纪风华地产为了避嫌，现在都不在昌江刨食儿，陆为民怎么可能会牵扯进这种事情，正因为如此，梁炎才借这个机会把消息传递给陆为民，提醒陆为民注意。
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梁炎走了，陆为民没想到却给自己带来了这么一个让人心里起疙瘩的消息。
道良地产的确除了很大问题，除了涉及到偷税漏税，还涉及到多起行贿案件，牵扯到多桩更改容积率，土地性质改变，以及涉黑的暴力拆迁问题，可以说这已经宣布了道良地产的死刑。
但是道良地产被宣布死刑，其旗下本身还有不少资产，因为涉及到多桩暴力拆迁的受害人补偿赔偿问题，道良地产资产处理也提上了议事日程，还有道良地产一些有争议的财产也需要处理，所以很多人都在关注着这一摊。
这个时候陆为民才突然响起叶枝和他提到过的叶曼的玉叶地产和道良地产合作的项目，似乎也被卷了进去，为此叶曼也是煞费苦心地找人从中斡旋，想要把这个项目解冻重启，据说找到了一个很有背景的人物，后来陆为民工作太多，加上一段时间都没有和叶枝联系，所以竟然就忘了这事儿。
蠡泽新区就这么轰轰烈烈的动起来了。
陆为民在获得了尹国钊的首肯之后，就指令毛友山要加快蠡泽新区各项基础设施建设，包括三大工业园区和中央商务区、智慧产业园区以及物流园区都要动起来，这意味着蠡泽新区几乎是全面启动建设。
这对全省的建筑市场乃至建材市场都是一个利好消息，只是毫无疑问，这都需要参与招投标进入蠡泽新区建设规划的建筑企业们需要先期垫资。
这也是无奈之举，除了智慧产业园依托西峰山开发区原有的一些成熟区域外，其他几个园区基本上都是白手起家，可以说很多都不得不野地作业，甚至连施工机械需要接电的地方都找不到。
但是在这种局面下，蠡泽新区作为省里的一号重点工程，几乎是由省政府进行信誉担保，加上当下不太景气的经济情况下，没有人舍得这样的机会，哪怕是勒紧裤腰带也得要上。
所以当几个园区就各自所在的标段进行招投标时，立即吸引了来自全省各地的数十家建筑公司参加竞标。
陆为民也没有想过要把这些建筑公司逼得多么紧，但是现在这种环境下垫资建设是肯定的，大家关注也不过就是拨款进度问题，在这一点上陆为民还是觉得政府应当要********自身信誉，只要是承诺了的，那么砸锅卖铁也得要保证，这话可以喊响，但是也要请各建筑公司理解，拨款进度和力度的条件上肯定不尽人意，但是既然省里边拿出了这个政策意见，那么一旦签约，省政府就会保证兑现。
梁炎的昌达实业也参加了竞标。
“我都不知道该怎么称呼你了，叫你为民肯定是不行了，我在不上道儿，也得讲规矩不是？否则就是自绝于人民啊。”梁炎觉得自己能在陆为民面前讲这番话，神经已经够大条了，换了是陆为民还在当市长甚至********时，他稍稍托大一些喊一声“为民”勉强说得过去，但是现在，无论以前是啥关系，都得搁下了，一切都得要按照官面上的程序来行事，“我还是喊你省长好了，否则我自个儿也觉得难受，不小心被别人听见了，还不得像看怪物一样看我。”
陆为民也被梁炎这番话给逗得笑了起来，但他承认梁炎说的是符合现实准则的。
的确，无论以前是什么关系，现在都要保持队形了，也就是说得守“规矩”，这个“规矩”就是约定俗成的规则制度，以前是以前，现在是现在，时移势易，那就得各论各了。
“行了炎哥，没那么夸张，就咱们俩，随便怎么称呼都行。”陆为民笑着道。
“那不行，没有规矩，不成方圆，你也别叫我炎哥，现在咱们年龄见长，都是四十好几的人了，你叫我老梁就行。”梁炎很是琢磨了一下相互之间的称呼，觉得这样最合适，“你回昌江来，我也不太好经常来找你，知道你也要避嫌，不过这一次昌达投标蠡泽新区工程建设，我是觉得这没啥搞头，能中就干，不中也好，那么垫资，的确要把人折腾得够呛，没点儿底子撑不起。”
“新区也是把条件早就明码标出来了，能行就干，不行也不勉强，合同都要公证，真觉得没那个实力撑，也别勉强，省里也一样很困难，你也知道一下子把那么大一个摊子全面铺开，省里所承担的压力一样很大，那也是没办法的事情。”
关于蠡泽新区建设的事情陆为民、奚春秋、秦宝华、毛友山都研究过多次，最终算下来也只能如此，否则资金链绝对要绷断，几十个基础设施建设项目在一两个月内都要陆续启动，涉及到园区建设、道路、管网等，无论你怎么把支付节点来错开，半年后，几十个项目陆续都要进入支付节点，哪怕有早有晚，半年后的每个月估计都会有好几个项目需要拨款，而且这一开始拨款几乎就是没有休止了，一直要到彻底建成，所有款项逐渐支付清。
“嘿嘿，这我知道，所以我觉得这也是个鸡肋，食之无味，弃之可惜，但是大家都觉得好像这么大一个项目，你不参与，好像你就有点儿落伍排不上号了，所以还得要硬着头皮上，真要中了标还要头疼，想要从政府那块把钱拿完，真得要命长才行。”梁炎话语里也不无牢骚。
昌江蠡泽新区的这几十个基建项目的确很勾人，省里重点项目，资金肯定有保障，但是就是得等，而且标书里边也早就提醒了这一点，就是要让你建筑商先来垫资，逐步还款，所以这也是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨。
“既然如此，何不放弃？”陆为民笑着道。
“不一样啊，大家都瞅着蠡泽新区这一块呢，未来几年里，蠡泽新区肯定是香饽饽，设计到工业园区和中央商务区、智慧产业园和物流园，大家都瞅着这一块，都指望着省里在前期基础设施建设推进的同时能顺带着把一些企业的项目也推介给咱们啊，像腾讯或者京东这些企业的项目，虽然不是政府的，但是政府推荐还是有主动权的吧？大家不是瞅着这一点，谁会有这么大热情？”
梁炎说了老实话，蠡泽新区的规划大家都看了，大家都盘算过上千亿的建设大单，不是几家企业能够吃得下来的，铁定会有很多人都盯着，大家都各自有各自的人脉关系，基础设施建设也就罢了，那就是个吊命的工程，挣不了多少钱，但是涉及到后期诸多企业入场之后的项目，更重要的是还涉及到诸多土地，很多建筑企业都是房地产公司下属的建筑企业，梁炎这个也一样，建筑工程做好了，哪怕结不清帐，但是也可以在土地上做文章，大家不也就是冲着这一点来的么？
陆为民也听出了点儿味道，也就不再多说，连梁炎自己都觉得作难，那也就说明政府达到了目的，否则企业十分乐意或者根本不愿意，那都说明这个尺度没有把握好。
“你在宋州项目不是做的很不错么？何苦要来掺和？”陆为民反问。
“没谁嫌钱多吧？何况宋州市场虽然大，但是争食儿的也不少啊，哪里会没有竞争压力？”梁炎很泰然的道：“昌达自己在做房地产，所以建筑公司基本工作量是保证了的，但是建筑公司这一块人数比较多，现在要把这一块盘活干起来，当然要尽可能的要把建筑公司这一块的负荷提到更高层面，只有这样才能最大限度地凸显成本优势。”
和梁炎的闲聊也是有一句没一句的，话题无外乎也就是在房地产市场上打转，一直到梁炎提到了已经正式落案的道良地产，陆为民才稍稍引起了注意。
梁炎话语里若有若无的提到了道良地产似乎有几块资产很多人都感兴趣，但在处理上一直没有什么消息出来，一些小道消息称和省里某位主要领导有些关系，梁炎听到后颇感奇怪，以他对陆为民及其背后的华民集团的了解，连华民集团旗下的世纪风华地产为了避嫌，现在都不在昌江刨食儿，陆为民怎么可能会牵扯进这种事情，正因为如此，梁炎才借这个机会把消息传递给陆为民，提醒陆为民注意。
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梁炎走了，陆为民没想到却给自己带来了这么一个让人心里起疙瘩的消息。
道良地产的确除了很大问题，除了涉及到偷税漏税，还涉及到多起行贿案件，牵扯到多桩更改容积率，土地性质改变，以及涉黑的暴力拆迁问题，可以说这已经宣布了道良地产的死刑。
但是道良地产被宣布死刑，其旗下本身还有不少资产，因为涉及到多桩暴力拆迁的受害人补偿赔偿问题，道良地产资产处理也提上了议事日程，还有道良地产一些有争议的财产也需要处理，所以很多人都在关注着这一摊。
这个时候陆为民才突然响起叶枝和他提到过的叶曼的玉叶地产和道良地产合作的项目，似乎也被卷了进去，为此叶曼也是煞费苦心地找人从中斡旋，想要把这个项目解冻重启，据说找到了一个很有背景的人物，后来陆为民工作太多，加上一段时间都没有和叶枝联系，所以竟然就忘了这事儿。