371.第371章 这边风景独好 上一堂经济课
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见梁国威饶有兴致的拿起材料马上就看了起来，甚至连其他都没有多问，陆为民知道自己来对了。
先前他也只是浅浅的在县里边提了提，果然引来一大堆冷嘲热讽，想来也是，一个兔子都不拉屎的洼崮，居然也敢大言不惭的说要搞什么中药材专业市场，真正有点天方夜谭的味道，连双峰*县里都从未敢往这方面想过，这洼崮区就敢愣头愣脑的胡思乱想，除了自己这个愣头青外，怕就没有人敢这么想了。
引来一阵冷嘲热讽也正好，陆为民原本就没有指望县里边能给区里多少支持，说实话，县里边这一大帮子人也许玩弄权术个个都是好手，但是在搞经济方面他还真没有看到谁有较为突出的表现。
也许这双峰在梁国威的多年积威之下已经形成了按部就班安步当车的习惯，没有谁有多少心思去干点什么，就这样稳稳当当的，只要梁国威对自己没啥态度就好。
这些人都忘了，也许换了在八十年代，这样的做法是最稳妥的，可是现在是1992年，神州大地以经济建设为中心的滚滚风雷正在响遍，谁如果看不到这一点，那就会被历史的车轮碾轧得粉碎，别说他们，就连梁国威也不例外。
陆为民不相信梁国威的政治嗅觉迟钝若斯，如果说自己才来的时候他还有可能处于半茫无头绪的状态下，可到现在他还是没有觉察到问题的严重性，那么他这个********就真的该走下舞台了。
可梁国威想要走下舞台也不容易，纵然他在这上边迟钝了一点，但他身边还有像关恒这样的聪明人，恐怕也早就要提醒梁国威该分辨清目前的形势了。
梁国威一目十行，三五两下就把这个比起两个月前陆为民粗粗提出的那个想法详尽细致许多的方案看了个大概，虽然还有很多具体细节来不及多考究斟酌，但是毫无疑问这是一份下了功夫的策划文案，不说起可操作性，仅就方案本身来说，都绝对花费了相当心血。
关恒也从梁国威手中把材料接了过去细细的看了起来，他也是干过乡镇党委书记的人，对经济工作并不陌生，比起梁国威的一掠而过，他看的要仔细许多。
“为民，刚才听你说，这个专业市场要搞起来的关键就在于这些药材商人，依据何在？”梁国威表面上还是波澜不惊，但是内心震荡却不小。
他未曾想到陆为民竟然就在这短短两个多月时间完成了这样大一个计划，而且看对方信心满满的架势，似乎这个市场落地的可能性很大。
虽然还不清楚这个市场具体投资规模，但是占地四百亩，还要建一个集运输配送、餐饮住宿的服务中心，甚至在方案最后还提到了后期如果有可能可以考虑有针对性的吸引外来资金发展制药产业，这又是一个让梁国威怦然心动的想法。
“梁书记，我做过调查，不瞒您说，我前一段时间请假了几天也是出去考察了一下邻省的专业中药材市场，虽然未必符合我们这边的实际情况但是也很有借鉴意义。”陆为民整理了一下思绪，他觉察到梁国威有些意动了，“一个中药材专业市场最关键的就是要能有良好运转的发展前景，再说直白一点，就是这个市场一旦建立起来，要有大量药商进入，这些药商要能赚钱，只有保证这一点，这个市场才能真正进入良性运转，这个市场也才能生存下去。”
梁国威微微点头，表示赞同。
“那怎么才能进入良性运转呢？关键就是这个市场要有药商，要有大量药商进入，不管是国营的还是集体的，抑或是私人的，就我们现在了解的情况，我省除了一些国营中药材公司和药厂外，更多从事药材交易的还是私人，这也和我省中药材市场经营传统有关，而我们洼崮出药商也是一个传统。”
“洼崮人很怀乡，虽然这些药商最早在十多年前就已经出去了，很多人甚至在外地安家落户了，但是他们几乎所有人每年都要回洼崮老家一两次，祭祭祖，扫扫墓，而主要集中在年前和清明，尤以年前最多。”陆为民也来了谈兴，“我出去洼崮，对这些人并不熟悉，就是区委和各乡镇党委政府对这些人也不了解，但是眼下这个市场要建起来，就得要落在这些人身上。”
“你想要发动他们回乡来经营？”关恒也看完了，插话问道。
“嗯，不但要鼓励和引导他们回来经营，还要让他们带动他们寻常熟识的药商都来咱们洼崮这个中药材市场经营，我们的想法是这个市场建起来两年之内不考虑赚钱，培育市场，第一年的免租金，第二年租金减半，也就是说要把整个市场经营环境彻底打造起来，再考虑其他。”陆为民显得信心十足，这样的条件可以说在这个时代算是开天辟地了，他相信只要结合其他几项措施，完全可以吸引到很多人的兴趣。
“为民，我看了你这个市场的构架，洼崮区委和三个乡镇都不出资，只是提供用地和政策优惠，也就是说你是打算招商引资来建这个市场，按照你这个想法，谁愿意来投资？洼崮条件实事求是说不算好，就算是你们区委出台政策鼓励四个乡镇建设药材种植基地，但这也不是短期内就能见效的，看看你这个投资规模也不会小，而且还涉及一些基础设施建设，我看都算在这个投资商头上，估摸着这宗算下来至少得好几百万吧？这一年租金不收，第二年减半，站在投资商角度来看，要多少年才考虑收回投资？人家投资商谁愿意干？”
关恒看得很仔细，把很多细节问题都考虑到了，不愧是各方面都摸过的多面手。
“另外，仅靠感情牌恐怕未必能吸引这些药商回来，我也知道洼崮药商在全省都小有名气，现在他们大多都在外边发展，商人就是在商言商，不赚钱的事儿他们不会干，政策优惠和租金减免的确有些吸引力，但是洼崮建这个市场前期准备基础并不好，他们来能不能赚钱恐怕他们自己也要评估一下，这是一个相互的问题。”
陆为民心中暗赞，这关恒还真是一个人物，三五两下就能把这其中门道分析得清清楚楚，难怪能成为梁国威的心腹大管家。
“关主任说得没错，见这个市场肯定有风险，就像关主任所说，洼崮前期准备不算充分，说细一点，也就是洼崮虽然药商有名，但是缺乏建成专业市场的氛围和舆论准备，现在贸然提出来，大家都难以相信，抱着一种半信半疑的目光看待，在这里落户能不能赚钱，这个市场建成能不能搞得走，估计药商和投资者心里都在打鼓。”陆为民耐心解释。
“所以这就是一个矛盾综合体，要么可能进入良性循环，市场红火，投资者有收益，更愿意投入资金宣传和完善设施，甚至扩大规模，而经营户也能赚钱，名声出去，更多的经营户进来，吸引更多的外地客商来这里交易，反之就是恶性循环，投资者亏本，经营户经营不动，进而逐渐流失，最终市场关门大吉，所以这第一炮就必须要打响。区委现在一方面联络药商，欢迎他们回来为家乡做贡献，另一方面也要寻找有实力有眼光的投资商，让他不要眼睛直盯着眼前这一两年的利益，要放长远，要加大宣传力度，培养市场氛围，把声势造起来。”
梁国威没有多言语，他想到的关恒都已经帮他问了出来，而陆为民的应答也很坦率，直言不讳的谈到了其中风险和可能出现的最糟糕情况，这让他对陆为民的观感更深了一层。
难怪说地委里边有熟人告诉自己，前任分管经济工作的地委副书记王舟山对陆为民相当欣赏，称陆为民是个搞经济工作的好苗子，这让他也有些诧异。
地委书记的秘书却能得到地委副书记的称赞，这怎么听起来都觉得有点儿微妙味道在其中，但那熟人却信誓旦旦的说这绝对真实，是他听到王舟山某一日饭后有了几分醉意之后的真心之言。
“那现在这两方面工作进展怎么样？”梁国威沉吟了一阵问道：“有没有需要县委予以支持的方面？”
“嘿嘿，梁书记，我这不是来找您了么？没有县里的支持，这个市场肯定运转不灵，只是前期我们担心工作没做扎实，拿出来白白惹人笑话，所以区委考虑低调一些，先把前期工作开展起来，有了一定的意向之后，也好请县里给予大力支持。”陆为民笑了笑。
“药商联系这边工作量比较大，我们已经陆续联系了十来个药商，见过面的也有好几位了，这些人大多在年前都要回来，所以这一段时间区里边我和老章都在重点做这项工作，另外就是招商引资这边也有几家在谈，就像关主任开始说的，他们还是担心这个市场能不能真正做活，担心投资打了水漂，所以还有些犹豫，这也正常，算是一个双向选择吧，我们也要选择，他们也要选择。”
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见梁国威饶有兴致的拿起材料马上就看了起来，甚至连其他都没有多问，陆为民知道自己来对了。
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引来一阵冷嘲热讽也正好，陆为民原本就没有指望县里边能给区里多少支持，说实话，县里边这一大帮子人也许玩弄权术个个都是好手，但是在搞经济方面他还真没有看到谁有较为突出的表现。
也许这双峰在梁国威的多年积威之下已经形成了按部就班安步当车的习惯，没有谁有多少心思去干点什么，就这样稳稳当当的，只要梁国威对自己没啥态度就好。
这些人都忘了，也许换了在八十年代，这样的做法是最稳妥的，可是现在是1992年，神州大地以经济建设为中心的滚滚风雷正在响遍，谁如果看不到这一点，那就会被历史的车轮碾轧得粉碎，别说他们，就连梁国威也不例外。
陆为民不相信梁国威的政治嗅觉迟钝若斯，如果说自己才来的时候他还有可能处于半茫无头绪的状态下，可到现在他还是没有觉察到问题的严重性，那么他这个********就真的该走下舞台了。
可梁国威想要走下舞台也不容易，纵然他在这上边迟钝了一点，但他身边还有像关恒这样的聪明人，恐怕也早就要提醒梁国威该分辨清目前的形势了。
梁国威一目十行，三五两下就把这个比起两个月前陆为民粗粗提出的那个想法详尽细致许多的方案看了个大概，虽然还有很多具体细节来不及多考究斟酌，但是毫无疑问这是一份下了功夫的策划文案，不说起可操作性，仅就方案本身来说，都绝对花费了相当心血。
关恒也从梁国威手中把材料接了过去细细的看了起来，他也是干过乡镇党委书记的人，对经济工作并不陌生，比起梁国威的一掠而过，他看的要仔细许多。
“为民，刚才听你说，这个专业市场要搞起来的关键就在于这些药材商人，依据何在？”梁国威表面上还是波澜不惊，但是内心震荡却不小。
他未曾想到陆为民竟然就在这短短两个多月时间完成了这样大一个计划，而且看对方信心满满的架势，似乎这个市场落地的可能性很大。
虽然还不清楚这个市场具体投资规模，但是占地四百亩，还要建一个集运输配送、餐饮住宿的服务中心，甚至在方案最后还提到了后期如果有可能可以考虑有针对性的吸引外来资金发展制药产业，这又是一个让梁国威怦然心动的想法。
“梁书记，我做过调查，不瞒您说，我前一段时间请假了几天也是出去考察了一下邻省的专业中药材市场，虽然未必符合我们这边的实际情况但是也很有借鉴意义。”陆为民整理了一下思绪，他觉察到梁国威有些意动了，“一个中药材专业市场最关键的就是要能有良好运转的发展前景，再说直白一点，就是这个市场一旦建立起来，要有大量药商进入，这些药商要能赚钱，只有保证这一点，这个市场才能真正进入良性运转，这个市场也才能生存下去。”
梁国威微微点头，表示赞同。
“那怎么才能进入良性运转呢？关键就是这个市场要有药商，要有大量药商进入，不管是国营的还是集体的，抑或是私人的，就我们现在了解的情况，我省除了一些国营中药材公司和药厂外，更多从事药材交易的还是私人，这也和我省中药材市场经营传统有关，而我们洼崮出药商也是一个传统。”
“洼崮人很怀乡，虽然这些药商最早在十多年前就已经出去了，很多人甚至在外地安家落户了，但是他们几乎所有人每年都要回洼崮老家一两次，祭祭祖，扫扫墓，而主要集中在年前和清明，尤以年前最多。”陆为民也来了谈兴，“我出去洼崮，对这些人并不熟悉，就是区委和各乡镇党委政府对这些人也不了解，但是眼下这个市场要建起来，就得要落在这些人身上。”
“你想要发动他们回乡来经营？”关恒也看完了，插话问道。
“嗯，不但要鼓励和引导他们回来经营，还要让他们带动他们寻常熟识的药商都来咱们洼崮这个中药材市场经营，我们的想法是这个市场建起来两年之内不考虑赚钱，培育市场，第一年的免租金，第二年租金减半，也就是说要把整个市场经营环境彻底打造起来，再考虑其他。”陆为民显得信心十足，这样的条件可以说在这个时代算是开天辟地了，他相信只要结合其他几项措施，完全可以吸引到很多人的兴趣。
“为民，我看了你这个市场的构架，洼崮区委和三个乡镇都不出资，只是提供用地和政策优惠，也就是说你是打算招商引资来建这个市场，按照你这个想法，谁愿意来投资？洼崮条件实事求是说不算好，就算是你们区委出台政策鼓励四个乡镇建设药材种植基地，但这也不是短期内就能见效的，看看你这个投资规模也不会小，而且还涉及一些基础设施建设，我看都算在这个投资商头上，估摸着这宗算下来至少得好几百万吧？这一年租金不收，第二年减半，站在投资商角度来看，要多少年才考虑收回投资？人家投资商谁愿意干？”
关恒看得很仔细，把很多细节问题都考虑到了，不愧是各方面都摸过的多面手。
“另外，仅靠感情牌恐怕未必能吸引这些药商回来，我也知道洼崮药商在全省都小有名气，现在他们大多都在外边发展，商人就是在商言商，不赚钱的事儿他们不会干，政策优惠和租金减免的确有些吸引力，但是洼崮建这个市场前期准备基础并不好，他们来能不能赚钱恐怕他们自己也要评估一下，这是一个相互的问题。”
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梁国威没有多言语，他想到的关恒都已经帮他问了出来，而陆为民的应答也很坦率，直言不讳的谈到了其中风险和可能出现的最糟糕情况，这让他对陆为民的观感更深了一层。
难怪说地委里边有熟人告诉自己，前任分管经济工作的地委副书记王舟山对陆为民相当欣赏，称陆为民是个搞经济工作的好苗子，这让他也有些诧异。
地委书记的秘书却能得到地委副书记的称赞，这怎么听起来都觉得有点儿微妙味道在其中，但那熟人却信誓旦旦的说这绝对真实，是他听到王舟山某一日饭后有了几分醉意之后的真心之言。
“那现在这两方面工作进展怎么样？”梁国威沉吟了一阵问道：“有没有需要县委予以支持的方面？”
“嘿嘿，梁书记，我这不是来找您了么？没有县里的支持，这个市场肯定运转不灵，只是前期我们担心工作没做扎实，拿出来白白惹人笑话，所以区委考虑低调一些，先把前期工作开展起来，有了一定的意向之后，也好请县里给予大力支持。”陆为民笑了笑。
“药商联系这边工作量比较大，我们已经陆续联系了十来个药商，见过面的也有好几位了，这些人大多在年前都要回来，所以这一段时间区里边我和老章都在重点做这项工作，另外就是招商引资这边也有几家在谈，就像关主任开始说的，他们还是担心这个市场能不能真正做活，担心投资打了水漂，所以还有些犹豫，这也正常，算是一个双向选择吧，我们也要选择，他们也要选择。”
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