1179.第1179章 从头越 对手
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陆为民很大气的一挥手，让旁边的何明坤来把图纸展开，目光中洋溢着激情和自信。
“老康，我不信你看不到。刚才我的话你也听到了，如果你认同我的观点，那么你看一看，环城线让我们的老城区和新城区以及工业园区联系起来，而阜河大桥和阜河二桥又让梅坞镇和日后的文化旅游影视产业基地与河这边儿联系起来，在未来，或许还会有三桥和四桥建成，也就是说我们阜头县城的整个规划就在这里，到明年年中，我们的工业园区至少会有接近五十家企业，拥有工人超过四千人，文化旅游影视产业基地的阜天荡水寨马上就会动工兴建，而伴随着企业数量的猛增，影视基地的启动，阜头将会成为一个投资热土，城市人口将会在未来五到十年内呈现出暴增的态势，那么我们阜头县城对商业和服务业的需求将会是无比巨大的，而现在我们的阜头县城显然还没有做好这方面的准备，甚至可以说差得很远。”
丁贵江和康明德以及何明坤都听出了陆为民话语中显而易见的意思，商业和服务业，也就意味着商业区。
“我们阜头的县城比较特殊，大家都知道阜城镇老街道具有悠久的了历史和浓郁的明清和民国风情，这是一份宝贵资源，四大古镇的风情旅游源于此，所以按照我们和中昌旅游影视基地股份公司的约定，在阜城我们会尽可能保持原有格局，也就是说我们不会在老城区内进行大规模建设，也就意味着我们县城日后的商业和服务业发展都会在新城区，但是由于我们老县城日后的发展的需要，我们规划的商业区将不会离老城区太远，嗯，老康，县政府在环城线和阜河大桥交汇处立起的县城中远期规划图恐怕你也看到了，商业区将会在新城区靠近老城区这一线，而现在这一线还是一片空白地带，怎么样？”
陆为民扬起下颌，微微一笑，“佰达公司那边我已经发出了邀请函，陆海集团那边我也放了信儿，包括远东实业，他们都有些兴趣，老康，民德集团有没有兴趣？”
康明德的眼神里多了几分郁闷，他本身就是为此而来，看来自己早就在对方设计之中了，佰达公司、陆海集团，这些都是以往在双峰时合作过的了，只不过那时候民德还是纯粹的建筑商，现在民德已经在丰州打开了局面，已经不满足于只做建筑商，对方显然也觉察到了这一点，所以才会“挑逗”自己，只不过这一次还多了一家远东实业。
“陆书记，我听说了县里有统一建设阜城商业城的意图，民德集团对于为阜头的发展贡献一份力量很感兴趣，只是我想了解一下，阜城商业城的规模和运作模式，……”康明德眼睛中闪耀着熠熠光芒，忍不住舔了一下嘴唇。
陆为民心中暗笑，佰达公司那边他的确放了信儿，那边也的确有些兴趣，但是佰达公司主要是从事参股运营，本身资金实力有限，而陆海集团更多的从事基础建设，像这种商业项目的投入，未必有多大兴趣，只是提了一提，远东实业近期投资了几个项目，资金投入很大，恐怕要缓一缓才行，他的目的就是要吊起康明德的胃口，让民德集团和佰达公司来搭档，承担起开发阜城商业城的重任。
康明德的民德集团这两年发展很快，不能不说这个文化不高的家伙在商场上的运作能力和嗅觉，经开区和丰州市那边民德集团拿下了不少建设项目，尤其是在丰州市那边的市政项目民德集团接下不少，而和金融系统的良好关系也使得民德集团不像其他私营企业那样在融资贷款上饱受限制，当然这也和民德集团比较严格的遵循了信誉至上这一原则有很大关系，这也是当初陆为民还在洼崮时给康明德的建议，一个私营企业要想突出重围，关键一点就是要树立起自己的品牌，让自己的品牌信誉成为金字招牌，只有这样你才可能和国营企业竞争，尤其是在于金融部门打交道的过程中特别需要注意。
对陆为民的建议康明德很重视，这几年中也坚持了这一点，也的确取得了很好的效果，民德集团发展相当顺利，在私营企业中影响力也不断增强，现在康明德已经是双峰县人大代表，在九十年代中期算是一个相当不错的待遇了。
“老康，这个情况你需要和县政府具体谈，我只是给你一个提醒罢了，阜城商业城规模不小，所需资金庞大，民德集团要想扛起，要有充分思想准备，我不希望看到烂尾。”陆为民轻轻一笑。
“陆书记，我老康什么时候怂过？资金问题我心里有数，没有把握的事儿老康也不敢在您面前来充场面，老康的性格陆书记您是了解的。”康明德被陆为民的激将法激起了雄心壮志，“民德一直在建筑行业发展，现在就是需要一个机会来突破，当然民德也会选择一个或者两个合适的合作伙伴。”
陆为民满意的点点头，他很欣赏康明德的这种性格，自信但不狂妄，很善于寻找合作伙伴借势，这一点上康明德文化不高，但是却比很多企业家更聪明。
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“这里将会矗立起一座地标式的建筑，昌南香格里拉酒店初步规划占地一百二十亩，其中包括一个花园、一个会议中心和康乐中心，主建筑预计为十二层，日后这里会是一个节点，而从这里向东会是充满浓郁复古风情的老式建筑街区，而向西，将会是交通最方便的环城线，跨过环城线就是我们县里正在规划建设的阜城商业城，占地一千八百亩，除了两条商业步行街，影城、书店、邮电大楼以及两家三星级或者以上的酒店以及一个大型百货大楼，……”
站在耸立在桥头上的规划展板旁边，宋大成手里拿着一根木杆，指点着图板上的每一处。
图板上的每一块都用不同颜色标注出来，绿地、广场、商业区、老城区、工业区、新城区、文体教科用地、旅游区、影视基地用地，包罗万象，加上各种注记一一标明，虽然不能说一目了然，但是有宋大成的介绍，基本可以了解一个全貌了。
“陶专员，请看这边，这是我们规划中的文教科用地，这里将会建起一座图书馆，紧邻的是体育场，这两个建筑物距离老城区很近，只有一条环城路相隔，而距离商业区也很近，它们的背后的新城区的住宅用地，我们县干部家属宿舍也分布在这一区域，这里也是我们日后重点发展区域，……”
陶行驹面色平静的背负着手，站在展板面前，听着宋大成介绍，陆为民站在宋大成旁边，只是偶尔补充一两句，主要是宋大成负责讲解。
虽然表情平静，但是陶行驹心里却惊讶中略带苦涩，除了七八月份阜头经济增速带来的冲击影响外，今天对阜头县对城市规划的介绍让他更直观的了解到眼前那个不怎么说话但是却谁都无法忽略的家伙的勃勃雄心。
这个县城规划太宏大，或者太超前了，地区建委对阜头的城市规划颇有看法，但是地区建委的意见阜头方面置若罔闻，认为地区建委的意见没有考虑到阜头经济发展的现实情况，现在看来地区建委那帮人的观念的确保守了一点，虽然阜头方面的胃口也太大了一点，但是从他们的规划来看，应该是立足更长远，换了是自己，也未必能拿出这样庞大的构架来，陶行驹暗自评价着。
这样庞大的规划背后需要雄厚的财政支撑和厚实的经济基础，否则这座城市只会沦为烂尾工地，没有城市人口，没有工业基础，没有消费人群，没有购买力，这些都会是致命问题，如果换了别的人，或许可以说是好大喜功，但是眼前这个家伙，陶行驹还真不敢下这种的断言。
原因很简单，七月和八月阜头的经济增速，以及签约进入阜头工业园区的企业依然在不断增长，而且陶行驹也分析过进入阜头工业园区的企业构成，已经不单单是电子元器件企业，通讯电子、汽车电子、电力器材、电缆、电器制造项目都开始进入，频繁上马工业变压器，地区供电局那边数据也反应过来，阜头的工业用电和居民用电都呈现出较大幅度增长，尤其是工业用电。
这意味着什么，陶行驹很清楚，这意味着阜头工业园区已经形成了一个具有相当吸引力的磁石，吸引着与电子产业有一定关联度的企业向这里附集，同时企业大量开工也吸引了大量劳动力向阜头县城聚集。
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陆为民很大气的一挥手，让旁边的何明坤来把图纸展开，目光中洋溢着激情和自信。
“老康，我不信你看不到。刚才我的话你也听到了，如果你认同我的观点，那么你看一看，环城线让我们的老城区和新城区以及工业园区联系起来，而阜河大桥和阜河二桥又让梅坞镇和日后的文化旅游影视产业基地与河这边儿联系起来，在未来，或许还会有三桥和四桥建成，也就是说我们阜头县城的整个规划就在这里，到明年年中，我们的工业园区至少会有接近五十家企业，拥有工人超过四千人，文化旅游影视产业基地的阜天荡水寨马上就会动工兴建，而伴随着企业数量的猛增，影视基地的启动，阜头将会成为一个投资热土，城市人口将会在未来五到十年内呈现出暴增的态势，那么我们阜头县城对商业和服务业的需求将会是无比巨大的，而现在我们的阜头县城显然还没有做好这方面的准备，甚至可以说差得很远。”
丁贵江和康明德以及何明坤都听出了陆为民话语中显而易见的意思，商业和服务业，也就意味着商业区。
“我们阜头的县城比较特殊，大家都知道阜城镇老街道具有悠久的了历史和浓郁的明清和民国风情，这是一份宝贵资源，四大古镇的风情旅游源于此，所以按照我们和中昌旅游影视基地股份公司的约定，在阜城我们会尽可能保持原有格局，也就是说我们不会在老城区内进行大规模建设，也就意味着我们县城日后的商业和服务业发展都会在新城区，但是由于我们老县城日后的发展的需要，我们规划的商业区将不会离老城区太远，嗯，老康，县政府在环城线和阜河大桥交汇处立起的县城中远期规划图恐怕你也看到了，商业区将会在新城区靠近老城区这一线，而现在这一线还是一片空白地带，怎么样？”
陆为民扬起下颌，微微一笑，“佰达公司那边我已经发出了邀请函，陆海集团那边我也放了信儿，包括远东实业，他们都有些兴趣，老康，民德集团有没有兴趣？”
康明德的眼神里多了几分郁闷，他本身就是为此而来，看来自己早就在对方设计之中了，佰达公司、陆海集团，这些都是以往在双峰时合作过的了，只不过那时候民德还是纯粹的建筑商，现在民德已经在丰州打开了局面，已经不满足于只做建筑商，对方显然也觉察到了这一点，所以才会“挑逗”自己，只不过这一次还多了一家远东实业。
“陆书记，我听说了县里有统一建设阜城商业城的意图，民德集团对于为阜头的发展贡献一份力量很感兴趣，只是我想了解一下，阜城商业城的规模和运作模式，……”康明德眼睛中闪耀着熠熠光芒，忍不住舔了一下嘴唇。
陆为民心中暗笑，佰达公司那边他的确放了信儿，那边也的确有些兴趣，但是佰达公司主要是从事参股运营，本身资金实力有限，而陆海集团更多的从事基础建设，像这种商业项目的投入，未必有多大兴趣，只是提了一提，远东实业近期投资了几个项目，资金投入很大，恐怕要缓一缓才行，他的目的就是要吊起康明德的胃口，让民德集团和佰达公司来搭档，承担起开发阜城商业城的重任。
康明德的民德集团这两年发展很快，不能不说这个文化不高的家伙在商场上的运作能力和嗅觉，经开区和丰州市那边民德集团拿下了不少建设项目，尤其是在丰州市那边的市政项目民德集团接下不少，而和金融系统的良好关系也使得民德集团不像其他私营企业那样在融资贷款上饱受限制，当然这也和民德集团比较严格的遵循了信誉至上这一原则有很大关系，这也是当初陆为民还在洼崮时给康明德的建议，一个私营企业要想突出重围，关键一点就是要树立起自己的品牌，让自己的品牌信誉成为金字招牌，只有这样你才可能和国营企业竞争，尤其是在于金融部门打交道的过程中特别需要注意。
对陆为民的建议康明德很重视，这几年中也坚持了这一点，也的确取得了很好的效果，民德集团发展相当顺利，在私营企业中影响力也不断增强，现在康明德已经是双峰县人大代表，在九十年代中期算是一个相当不错的待遇了。
“老康，这个情况你需要和县政府具体谈，我只是给你一个提醒罢了，阜城商业城规模不小，所需资金庞大，民德集团要想扛起，要有充分思想准备，我不希望看到烂尾。”陆为民轻轻一笑。
“陆书记，我老康什么时候怂过？资金问题我心里有数，没有把握的事儿老康也不敢在您面前来充场面，老康的性格陆书记您是了解的。”康明德被陆为民的激将法激起了雄心壮志，“民德一直在建筑行业发展，现在就是需要一个机会来突破，当然民德也会选择一个或者两个合适的合作伙伴。”
陆为民满意的点点头，他很欣赏康明德的这种性格，自信但不狂妄，很善于寻找合作伙伴借势，这一点上康明德文化不高，但是却比很多企业家更聪明。
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站在耸立在桥头上的规划展板旁边，宋大成手里拿着一根木杆，指点着图板上的每一处。
图板上的每一块都用不同颜色标注出来，绿地、广场、商业区、老城区、工业区、新城区、文体教科用地、旅游区、影视基地用地，包罗万象，加上各种注记一一标明，虽然不能说一目了然，但是有宋大成的介绍，基本可以了解一个全貌了。
“陶专员，请看这边，这是我们规划中的文教科用地，这里将会建起一座图书馆，紧邻的是体育场，这两个建筑物距离老城区很近，只有一条环城路相隔，而距离商业区也很近，它们的背后的新城区的住宅用地，我们县干部家属宿舍也分布在这一区域，这里也是我们日后重点发展区域，……”
陶行驹面色平静的背负着手，站在展板面前，听着宋大成介绍，陆为民站在宋大成旁边，只是偶尔补充一两句，主要是宋大成负责讲解。
虽然表情平静，但是陶行驹心里却惊讶中略带苦涩，除了七八月份阜头经济增速带来的冲击影响外，今天对阜头县对城市规划的介绍让他更直观的了解到眼前那个不怎么说话但是却谁都无法忽略的家伙的勃勃雄心。
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原因很简单，七月和八月阜头的经济增速，以及签约进入阜头工业园区的企业依然在不断增长，而且陶行驹也分析过进入阜头工业园区的企业构成，已经不单单是电子元器件企业，通讯电子、汽车电子、电力器材、电缆、电器制造项目都开始进入，频繁上马工业变压器，地区供电局那边数据也反应过来，阜头的工业用电和居民用电都呈现出较大幅度增长，尤其是工业用电。
这意味着什么，陶行驹很清楚，这意味着阜头工业园区已经形成了一个具有相当吸引力的磁石，吸引着与电子产业有一定关联度的企业向这里附集，同时企业大量开工也吸引了大量劳动力向阜头县城聚集。
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